周末看電視新聞報道，看到一名原本打算來港購買新樓盤單位的內地人，得悉政府出招，對境外人士徵收15%的物業買家印花稅後，苦覑臉說：「（新措施）應該是有影響，應該亦是不公平，因為內地人也是根據自己需要才來買，增加了費用，增加了買房人的壓力。」不好意思，說我思想狹隘也好，現在香港人飽受房屋問題困擾，民怨沸騰，限制外地人置房，還能說不公平嗎？
政府上周五公布遏抑樓市新招後，有商界人士隨即表示，擔心劃分本地和外地投資者，會影響外資在港的投資及運作，如購買單位予駐港員工作為宿舍，甚至不利於香港維持國際金融中心地位。作為活在當下的香港人，這些論說，實在令人難以信服。
現時樓價之「癲」，已普遍影響大大細細的家庭。身邊有不少準備結婚的朋友，都異口同聲地訴苦說買不起樓，唯有暫時租樓捱貴租。有已婚友人家中添了新成員，想換大一點的房子讓一家住得舒服，只惜樓價如脫韁野馬，即使費勁地追也追不上。另一邊廂，外地買家佔一手住宅市場成交量的比例，近年不斷茘升，由4年前佔不足6%，到現在已升至兩成，即是說，每5個新盤單位，便有1個由外地人買入。這股強勁的外來購買力，足令一手樓售價訂於遠超港人可負擔水平仍不愁無人問津。
當自由市場失控至嚴重影響當地市民的生活必需時，當局推出較強的措施，為樓市降溫，這算是符合市民的期望。試問若樓價長升長有，到達如此不合理水平時，外資派員工駐港的成本也隨之大增，同樣會影響這些公司在港的營運。
何香港的樓房供應依然嚴重不足，加上低息環境持續，這些遏抑樓價措施，相信不會對樓市產生什麼大打擊。請一眾手持大筆資本的人士，稍安毋躁。
作者是資深傳媒工作者
