特首參選人唐英年隱瞞10年的地下皇宮曝光。本報取得唐英年的九龍塘約道7號獨立屋設計原圖，證實唐英年於02年買入上址後，即策劃僭建地庫，興建的地下皇宮面積逾2,400平方呎。根據原圖顯示，地下皇宮除了有酒窖及品酒室，更有私人多用途影院與日式浴堂，生活奢華的公子哥兒唐英年，認真識嘆。記者：黃偉駿
唐英年於本周一被踢爆約道7號大宅有僭建後，只輕描淡寫地聲稱僭建在大宅車房「挖深咗」。不過，本報取得的大宅設計原圖顯示，所謂「挖深咗」的地方，竟是一個超過2,400平方呎的地下皇宮。傳媒連日來拍攝到的大宅泳池天窗，底下原來是一個面積約315平方呎的品酒室，主人及賓客可在該處一邊品嚐紅酒，一邊透過天窗欣賞泳池景色。
唐英年連日來堅稱，僭建的地方只是用來擺放雜物，但根據設計原圖，雜物房只佔約215平方呎，而品酒室旁，則標明會興建一個逾470平方呎的地下酒窖，相信可以存放唐英年的心頭好。酒窖外，則是一個超過500平方呎的私人多用途影院，讓主人家一邊看電影一邊品酒，甚懂得享受生活。
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| 現由唐妻郭妤淺持有的約道7號，02年以3600萬元筍價買入，估計市值已超過2億元 |
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| 建築師何仲怡向屋宇署呈交的圖則，只有一樓、地下高層（UG）及地下低層（LG） |
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| 本報獲得的設計圖，大宅地庫除了雜物房，並設有健身室及品酒室 |
無圖則申報建地庫
唐英年把地庫面積物盡其用，設計原圖顯示，地庫有一個逾200平方呎的日式浴堂及更衣室，旁邊是一個逾300平方呎的健身室。根據大宅建築師何仲怡於07年初向屋宇署呈交的資料，整座大宅興建費用8,760萬元，樓高3層的獨立屋分為一樓、地下高層（UG）及地下低層（LG），未有申報興建地庫。
根據大宅的設計原圖，地下皇宮有一條秘密樓梯，通往地下低層，但本報翻查屋宇署核准的建築圖則，在地下低層的原有秘密樓梯位置，被改成一個「轉車台」（Turntable），而最終屋宇署派人驗樓後，於07年2月批出入伙紙。
應補地價逾千萬元
事實上，本報翻查地政總署的空中鳥瞰圖，發現約道7號的地盤，於04年9月已經挖了一個大洞，而根據建築師呈交的圖則顯示，該地盤的地基深達5米，比兩邊的約道5A與約道9號深多足足3米，並採用「raft
foundation」興建方法，在底部加設巨型石屎板，令上面的泥土即使被挖空，也不會影響地基。
本身是土木工程師的公民黨副主席黎廣德批評，唐英年於06年時仍是約道7號的業主之一，不可能不知道物業進行如此大規模的僭建工程，「除非工程人員呃埋佢一份啦。」
他指若地下皇宮的圖則屬實，即反映唐英年當年一方面籌備一份合法的圖則呈交政府，另一方面又私下非法興建地下皇宮，「已經有好明顯欺騙意圖。」他又質疑過程中有沒有公職人員涉及串謀。黎又認為，唐英年僭建2,400呎，若以06年九龍塘補地價每呎5,000元推算，也起碼要補地價逾千萬元。
七號屋睇真啲
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| 《主人房》 獨立屋耗資8,760萬元興建，主人房設在一樓（箭嘴示） |
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| 《品酒室天窗》 根據圖則，泳池的兩個天窗（箭嘴示）下面是品酒室。 |
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| 《僭建通道》 七號屋（圖左）與五號屋（圖右）疑有僭建通道接連（箭嘴示），即兩屋打通使用。 |
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| 《車房》 七號屋車房（箭嘴示）旁邊有入口及樓梯通往「地下皇宮」 |
約道7號小檔案
唐英年夫婦買入日期：2002年7月
買入價：3,600萬元
現時市值：估計超過2億元
物業資料：樓高三層，包括地下低層（LG）、地下高層（UG）及一樓
報稱樓面面積：約4,500平方呎
僭建地下皇宮：超過2,400平方呎
地下皇宮設施：酒窖、品酒室、多用途影院及日式浴堂
項目建築師與工程師：建築師何仲怡、結構工程師黃柏林
屋宇署批出入伙紙：2007年2月
唐英年疑在重建大宅僭建「地下皇宮」，竣工後順利獲屋宇署批出入伙紙，外界質疑是否有人行使虛假圖則。本報取得一份負責重建唐家大宅的工程公司書信，揭發03年有工程人員去信項目建築師何仲怡，商討地庫鋪水管事宜，同時將副本抄送大宅業主、即唐妻郭妤淺，證明他們早知建地庫一事。法律界人士指業主及建築師若呈交假圖則最高可判監14年。
據屋宇署07年2月批出九龍塘約道7號的入伙紙，申請人是郭妤淺、認可人士是建築師何仲怡、註冊結構工程師是黃柏林。唐英年昨晚交代約道7號疑僭建逾2,400平方呎豪華地庫，僅稱已委託專業人士處理，連日來繼續迴避工程是否由其妻督工。
建築師仍稱毫不知情
九龍塘約道7號的大宅現由郭妤淺持有，02年購入後重建，期間多次向屋宇署遞交圖則。本報取得一份負責唐家大宅重建的工程公司書信，顯示03年7月，有工程人員去信回覆負責重建項目的建築師何仲怡，提出重舖大宅地庫水管的建議，副本抄送郭妤淺。
根據約道7號於06年9月的最後修訂圖則顯示，並沒有興建地庫，在03年原有設計圖上，連接地庫與地下低層（LG）的秘密通道，在呈交屋宇署的最後圖則上變了轉車台。何仲怡昨回應本報查詢時堅稱對疑僭建地庫毫不知情，「真係唔知，我都未睇過你嗰份圖則；家任何人都會放料出嚟，我真係冇回應」。
知情人士透露，重建項目由郭妤淺督工，06年底完工後要求工程人員交還所有圖則；約道7號豪宅最後於07年初成功獲屋宇署批出入伙紙。
執業大律師陸偉雄表示，若業主和建築師在知情下以一份「真實」圖則建屋，但向屋宇署提交另一份「虛假」圖則，以圖取得入伙紙，則屬干犯串謀詐騙罪，最高可囚14年。他指業主可辯稱不知情，如以「全權交由建築師負責」或「以為呈交屋宇署的圖則是『真實』建屋的圖則」為由開脫，但他直言負責項目興建的建築師一定責無旁貸，「簽名時一定知道係咩圖則」。
屋宇署07年視察無違例
屋宇署昨晚回應，07年1月22日收到約道7號有關認可人士的入伙紙申請後，同月24日往上址視察，該房屋建造並無違反《建築物條例》或相關法例，與獲批准建築圖則所示的相符，同年2月2日發入伙紙。
