2016年2月18日星期四

練乙錚: 如沙皇又出醜.中聯辦+中紀委.7千萬個空置單位(節錄)




梁特委任的港大校委會主席李國章又一次出醜,推翻了原先許諾的與港大學生罷委會面對面商談校政,藉口竟然是因為學生提出3個簡單要求:會面地點應該在校園之內、有校委會其他成員列席、有校園媒體列席。

校政首先是大學的內務,而且已經不再是只有少數大學生關心的事情,議論校政改革更絕對不是校外空降人李國章的專利,故學生提出的3項要求完全合情合 理,李以之為由指學生無誠意,真是不知所謂。聲大夾惡言辭囂張,卻只敢在校外自己熟悉的中環地頭閉門面對幾個黃毛小子,可見這位如沙皇和撐他腰的那位如黨 員,說穿了都不過是靠了黨國淫威而意氣風發不可一世的權力如夫人。

港大事是港人事,校政的去殖發展還需要大家不斷關注!

「經濟轉型」歌仔如何唱?

大陸經濟問題不僅嚴重,而且千頭萬緒、不知從何入手,所以才捉襟見肘,政策自相矛盾。上面提到樓市「降首」促銷,不利「去槓桿化」;但如果政府改用 財政補貼的辦法,借「貝南奇的直升飛機」大灑金錢讓消費者無端得金買樓又如何?不是既能促銷去存,又增加國民消費了嗎?誠然!不過,這個辦法馬上會引起人 仔大幅貶值,加劇資金逃離,會引起連鎖反應,後果堪虞。

按前央行貨幣政策委員會成員、清華大學經濟金融教授李稻葵(筆者以前在科大經濟系的同事)推算,大陸央行要能穩住人民幣滙率,外滙儲備不能少於3萬 億美元;去年最後幾個月為了保住人仔滙價,人行外滙儲備已從年初的4萬億美元掉到3.33萬億。若以12月份的「燒錢」速度出售美元捍衞人仔防止資金外 流,則不出3個月,人行的外滙儲備餘額就會跌破3萬億美元的紅線,影響信心,就可能引發大規模的非法資金外流,人仔滙率於是進一步下瀉,一發不可收拾。

不解決樓市的空置單位問題,可以嗎?回答這個問題之前,先看看問題有多大。大陸目前的樓市空置單位數目,一般估算在7000萬個左右;假設平均面積 650米(m),每米(m)價格1500美元(呎價約十分一此數),則所綁死的價值或資金額大約7萬億美元左右,約等於大陸GDP的一半(這些數字來自北 京大學光華商學院教授M. Pettis的文章,見【註5】),難道這個總值的居住單位就此棄置算了?

還有一個做法,就是都送給沒有居所而想要的人。7000萬個單位,假設每單位住一個3人家庭加一個老人,總數就是2.8億人,即大陸人口的21%。 大家可以想像,這個數量的單位投進樓市使用,將會令大陸全國的樓價前面狂瀉,而且「永世不得翻身」。這會製造大批負資產人口,長期影響消費至巨。

然而,這只是區區一個樓市的問題。存量/產能過剩的問題,何只樓市?所以有人說,大陸經濟肯定硬着陸,而這些人並不是信口雌黃。換作情況發生在香 港,政府沒有非市場的強行解決問題的辦法,結果當然是硬着陸。相比:把問題擱下不解決,硬着陸卻不一定是壞事;但大陸要維穩,怎可以放手讓經濟硬着陸?

是一個無解的矛盾問題。如何是好?早知如此,當初何必催谷「中國速度」的神話?