【本報訊】港元兌人民幣步入七算時代！人民幣滙價月內迭創新高，內地銀行兌換價已經升破8算，即每100港元，竟換不足80元人民幣。雖然本港滙價仍險守
80水平，但市民已經感受到人仔升值帶來的通脹壓力，紛紛形容港紙不見使。季節性因素下，人民幣需求在年尾前料繼續緊張，銀行更以逾3厘高息吸納存款。
記者：黃尹華 陳新政
記者：黃尹華 陳新政
人民幣昨日再創滙改後新高，美元兌人民幣收報6.2503元，較上日高42點，中段一度高見6.2446元，為1993年以來，19年來最勁。統計自2005年7月滙改以來，人民幣兌美元已升值超過32%，港元由100元兌106.5人民幣，跌至現時只有80人民幣。
昨日工商銀行、建設銀行、中國銀行及交通銀行四間國有銀行，網上現鈔買入價均顯示為每100港元兌79.83，連續兩日跌穿80元關口，賣出價則介乎80.77至80.81元。
本報記者昨日前往深圳人民南路中國銀行支行，在上午非繁忙時段，亦要排隊一小時才成功兌換。按當時牌價，每100元港紙只能換得79.89人民幣，而賣出 價則為80.82元。羅湖關口附近找換店的兌換價仍勉強守住8算，其中在港鐵羅湖站月台上的兌換店，人民幣買入價為80元。而過羅湖關後，港人習慣「唱人 仔」的數家兌換店，包括「壹便利」和「匯兌通」等，買入牌價為80.3元，賣出則為82.1元，即每100港元較銀行可換多4毫子人仔。
昨日工商銀行、建設銀行、中國銀行及交通銀行四間國有銀行，網上現鈔買入價均顯示為每100港元兌79.83，連續兩日跌穿80元關口，賣出價則介乎80.77至80.81元。
本報記者昨日前往深圳人民南路中國銀行支行，在上午非繁忙時段，亦要排隊一小時才成功兌換。按當時牌價，每100元港紙只能換得79.89人民幣，而賣出 價則為80.82元。羅湖關口附近找換店的兌換價仍勉強守住8算，其中在港鐵羅湖站月台上的兌換店，人民幣買入價為80元。而過羅湖關後，港人習慣「唱人 仔」的數家兌換店，包括「壹便利」和「匯兌通」等，買入牌價為80.3元，賣出則為82.1元，即每100港元較銀行可換多4毫子人仔。
中國銀行深圳分行。程志遠攝
內地貨來價高 市民捱貴餸
人 民幣升值，最直接影響是由內地進口貨品的街市，令市民紛紛捱貴餸。經常買鮮魚及豬骨煲湯的何小姐坦言，買煲湯料由以往40元加至50元，每斤菜由10元加 至14元，但由於要食「新鮮嘅餸菜」，只有逆來順受。肉檔東主陳先生表示，最近豬肉成本每1擔（100斤）加了100元，但不敢將成本轉嫁消費者，「啲客 成日格價，冇以前咁疏爽，成日為咗為咗3、4蚊而唔幫襯我，搞到生意少咗兩成」。本身是雜貨舖老闆的盧先生亦表示，「冇計啦，港紙係咁貶值，有時為咗慳 錢，買一餐餸當兩餐，甚至三餐餸食，豉油撈飯咁囉」。
人民幣滙價屢創新高，面對其他央行減息或印銀紙量化寬鬆，人仔成為高息貨幣，本港銀行亦持續提供優惠的人民幣定存息率，吸收資金，現時三個月人仔細額定存年息率，普遍已升至3厘或以上水平，較同一存期的港息，多達2厘，市場預測，未來一段時間，人仔定存息率亦難回落。
人 民幣升值，最直接影響是由內地進口貨品的街市，令市民紛紛捱貴餸。經常買鮮魚及豬骨煲湯的何小姐坦言，買煲湯料由以往40元加至50元，每斤菜由10元加 至14元，但由於要食「新鮮嘅餸菜」，只有逆來順受。肉檔東主陳先生表示，最近豬肉成本每1擔（100斤）加了100元，但不敢將成本轉嫁消費者，「啲客 成日格價，冇以前咁疏爽，成日為咗為咗3、4蚊而唔幫襯我，搞到生意少咗兩成」。本身是雜貨舖老闆的盧先生亦表示，「冇計啦，港紙係咁貶值，有時為咗慳 錢，買一餐餸當兩餐，甚至三餐餸食，豉油撈飯咁囉」。
人民幣滙價屢創新高，面對其他央行減息或印銀紙量化寬鬆，人仔成為高息貨幣，本港銀行亦持續提供優惠的人民幣定存息率，吸收資金，現時三個月人仔細額定存年息率，普遍已升至3厘或以上水平，較同一存期的港息，多達2厘，市場預測，未來一段時間，人仔定存息率亦難回落。
記者昨到中國銀行深圳分行以港元兌換人民幣，牌價已經跌穿80，100元港元僅兌79.89元（紅框示）人民幣。程志遠攝
本港銀行 推優惠息率吸客
富邦銀行（香港）昨推出，全新客戶以10萬元至300萬元新人民幣資金，開立三個月定存戶口，提供3.1厘年息率，原來水平為2.8厘，若加上大額存款所獲現金回贈計，息率最高可達3.3厘。該行發言人說，因市場反應熱烈，故再推優惠人仔定存息率。
早前有市場指，南商銀行提供的20萬元人民幣定存息率，三個月存期最高可達3.38厘。中銀香港為2萬元新人仔資金客戶，提供最高達3厘的三個月定存年息率，優惠月底到期。
恒生銀行私人銀行及信託服務主管陸庭龍相信，內地資金供應緊張，本港銀行為配合貸款空間，會持續以較優惠定存息率吸收資金，已有人民幣的客戶，會追逐高息而在銀行間搬錢定存，但人仔至今已升值不少，客戶未必再像以往大舉將港元兌換人民幣，以達滙息兼收。
富邦銀行（香港）昨推出，全新客戶以10萬元至300萬元新人民幣資金，開立三個月定存戶口，提供3.1厘年息率，原來水平為2.8厘，若加上大額存款所獲現金回贈計，息率最高可達3.3厘。該行發言人說，因市場反應熱烈，故再推優惠人仔定存息率。
早前有市場指，南商銀行提供的20萬元人民幣定存息率，三個月存期最高可達3.38厘。中銀香港為2萬元新人仔資金客戶，提供最高達3厘的三個月定存年息率，優惠月底到期。
恒生銀行私人銀行及信託服務主管陸庭龍相信，內地資金供應緊張，本港銀行為配合貸款空間，會持續以較優惠定存息率吸收資金，已有人民幣的客戶，會追逐高息而在銀行間搬錢定存，但人仔至今已升值不少，客戶未必再像以往大舉將港元兌換人民幣，以達滙息兼收。
港人點睇
加價不敢加多
菜檔東主 吳小姐
「每斤菜來貨價由5蚊升到8蚊，加價都唔敢加太多，但加少少已令生意差咗，特別喺中秋節前後，每日生意由萬八蚊跌到得番萬四蚊。」
加價不敢加多
菜檔東主 吳小姐
「每斤菜來貨價由5蚊升到8蚊，加價都唔敢加太多，但加少少已令生意差咗，特別喺中秋節前後，每日生意由萬八蚊跌到得番萬四蚊。」
生意下跌四成
雜貨舖老闆 盧先生
「下半年嘅來貨價升得特別多，有兩至三成，成本加幾多，就加番幾多畀顧客，港紙一路貶值令生意變得好困難，跌咗三至四成。」
雜貨舖老闆 盧先生
「下半年嘅來貨價升得特別多，有兩至三成，成本加幾多，就加番幾多畀顧客，港紙一路貶值令生意變得好困難，跌咗三至四成。」
魚肉菜樣樣貴
市民 劉太
「無論買魚、菜定豬肉都貴咗，每餐餸由80蚊加到100蚊，家惟有去超市買豬肉，會平啲，食飯都貴20至30%。
市民 劉太
「無論買魚、菜定豬肉都貴咗，每餐餸由80蚊加到100蚊，家惟有去超市買豬肉，會平啲，食飯都貴20至30%。
終極一招 打擊樓價 擬增樓按利息稅
【本報訊】特首梁振英前日聲言，樓價再升會再出招打壓樓市。本報獲悉，政府手上有最辣一招，是向業主徵收樓宇按揭利息稅，在現時樓按息率2厘半上、加徵1
厘息的稅款，供款人每月變相要多付逾一成供款。由於這招屬炒家、良民通殺，政府預計爭議性極大，只會作為樓市失控的最後一項非常手段。
記者：呂焯均 韓耀庭 張岳弢
記者：呂焯均 韓耀庭 張岳弢
政府消息說，政府部署穩定樓市措施時，為免過份打擊令樓市大幅波動，故率先推行的都是較溫和措施，以及有針對
性；如針對炒樓問題，去年實施的特別印花稅（SSD），已成功逼退短炒炒家。惟官員承認，不是所有措施也能產生預期效果，故需不時檢討；政府亦需預計樓市
變化，籌備可行應對方案，包括樓價在失控時下甚麼重藥。
政府如開徵樓按利息稅，受影響的將是所有置業人士。
何柏佳攝
何柏佳攝
旨在減買樓收租回報率
政府內部曾研究各界提出的多項新建議，其中一項是本港樓市過去一直存在的明顯現象，買樓出租的投資回報率與樓價有直接關係，當回報率處於合理或更高水平，反映樓價有承托力，樓價會升；反之回報率不足，租金收入低於供款，樓價便難升，故若把回報率壓低，有可能令樓價受壓。
政府研究從壓低回報率的措施入手，在樓宇按揭息率額外徵收稅款，稅率粗略計算方法是以回報率高出按揭息率多少計算，令稅款抵銷買樓收租回報。以目前供樓實 際利率2厘半計，一般數百萬元中、小型單位租金回報率約3至5厘，若稅率訂在1厘，便可抵銷回報；舉例一個400萬元單位，樓按20年，每月供款 14,837元，與月租收入相若，加徵1厘稅款後，供款開支增加1,401元，買樓收租未必化算。
不過，官員認同樓按利息稅藥力重，影響所有置業人士，令真正用家也受影響，恐會推冧樓市；此外，徵收新稅種需要修改法例，獲立法會通過才可推行，因此樓按徵稅只是備用方案中最後一項非常手段。
政府對現時市況最新分析，是美國第三輪量化寬鬆措施，未出現大量熱錢淨流入本港，港元滙率平穩，未加重資產價格上升壓力。另方面本港和外圍經濟仍疲弱，本 港出口持續減弱，由年初出口雙位數字增長，至上季-0.1%。十．一黃金周內地客訪港消費力顯著減弱，本港經濟下調幅度可能擴大。基於連串不利因素，估計 樓市再上升動力不大，但目前仍未敢斷言樓市轉勢，若短期內地產商開盤定價仍然進取，政府必出招。
政府內部曾研究各界提出的多項新建議，其中一項是本港樓市過去一直存在的明顯現象，買樓出租的投資回報率與樓價有直接關係，當回報率處於合理或更高水平，反映樓價有承托力，樓價會升；反之回報率不足，租金收入低於供款，樓價便難升，故若把回報率壓低，有可能令樓價受壓。
政府研究從壓低回報率的措施入手，在樓宇按揭息率額外徵收稅款，稅率粗略計算方法是以回報率高出按揭息率多少計算，令稅款抵銷買樓收租回報。以目前供樓實 際利率2厘半計，一般數百萬元中、小型單位租金回報率約3至5厘，若稅率訂在1厘，便可抵銷回報；舉例一個400萬元單位，樓按20年，每月供款 14,837元，與月租收入相若，加徵1厘稅款後，供款開支增加1,401元，買樓收租未必化算。
不過，官員認同樓按利息稅藥力重，影響所有置業人士，令真正用家也受影響，恐會推冧樓市；此外，徵收新稅種需要修改法例，獲立法會通過才可推行，因此樓按徵稅只是備用方案中最後一項非常手段。
政府對現時市況最新分析，是美國第三輪量化寬鬆措施，未出現大量熱錢淨流入本港，港元滙率平穩，未加重資產價格上升壓力。另方面本港和外圍經濟仍疲弱，本 港出口持續減弱，由年初出口雙位數字增長，至上季-0.1%。十．一黃金周內地客訪港消費力顯著減弱，本港經濟下調幅度可能擴大。基於連串不利因素，估計 樓市再上升動力不大，但目前仍未敢斷言樓市轉勢，若短期內地產商開盤定價仍然進取，政府必出招。
學者議員認為難遏炒風
理大建築及房地產學系教授許智文表示，暫未聽聞有其他國家或地區推行類似利息稅，但他認為有關措施對貴價樓成效未必太大，因貴價樓主要回報並非來自租金，而是樓價上升；他又指按現時租金回報介乎3至5厘，而利率約2至3厘，若稅率僅1厘，相信對樓市影響不大。
民主黨和民協立法會議員也認為，樓按利息稅難遏炒風。立會房屋事務委員會副主席馮檢基批評做法曲折，「不如直接收資產增值稅，增加買樓成本。」民主黨房屋 政策發言人胡志偉質疑這招事倍功半，即使政府企圖藉此減少買樓收租回報率，但投資回報仍高於一般儲蓄利率，未必能遏止需求；他反建議政府徵收懲罰性單位空 置稅，以增加租務市場供應。財政司司長新聞秘書回應查詢時表示，政府會研究穩定樓市的任何方法，適當時候會推出。
理大建築及房地產學系教授許智文表示，暫未聽聞有其他國家或地區推行類似利息稅，但他認為有關措施對貴價樓成效未必太大，因貴價樓主要回報並非來自租金，而是樓價上升；他又指按現時租金回報介乎3至5厘，而利率約2至3厘，若稅率僅1厘，相信對樓市影響不大。
民主黨和民協立法會議員也認為，樓按利息稅難遏炒風。立會房屋事務委員會副主席馮檢基批評做法曲折，「不如直接收資產增值稅，增加買樓成本。」民主黨房屋 政策發言人胡志偉質疑這招事倍功半，即使政府企圖藉此減少買樓收租回報率，但投資回報仍高於一般儲蓄利率，未必能遏止需求；他反建議政府徵收懲罰性單位空 置稅，以增加租務市場供應。財政司司長新聞秘書回應查詢時表示，政府會研究穩定樓市的任何方法，適當時候會推出。
麥齊光保釋 控方將召45證人
【本報訊】前發展局局長麥齊光及路政署助理署長曾景文，被揭涉嫌互租單位騙取房屋津貼，遭廉政公署正式落案起訴，案件昨
日提堂，瞬即獲安排於下月6日轉介區域法院提訊。兩人獲准繼續以現金5萬元保釋。代表曾景文的律師在庭外指，本案源於當局的壞政策及壞習慣，又謂情況普
遍：「廉署要查就查晒所有人！」
正式成為被告的62歲麥齊光及57歲曾景文，昨日一早到達東區裁判法院準備應訊。進入法庭後，二人並肩坐在公眾席的第一排座位等候開庭，其間不時閒談。麥齊光看來心情輕鬆，但曾景文則一臉愁容。
正式成為被告的62歲麥齊光及57歲曾景文，昨日一早到達東區裁判法院準備應訊。進入法庭後，二人並肩坐在公眾席的第一排座位等候開庭，其間不時閒談。麥齊光看來心情輕鬆，但曾景文則一臉愁容。
麥齊光被控串謀詐騙及代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪，案件轉介區域法院處理。李家皓攝
控方不反對保釋
兩人昨分別由許天福及張雅棣律師作代表，選擇以英語聆聽控罪，兩人均表示明白內容。他們同被控一項串謀詐騙罪，另外又分別被控兩項及三項代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪。
控方將有45名證人，包括涉案單位原業主及買家、處理交易的律師樓職員、地產經紀、公務員事務局首席助理秘書長、廉署調查人員、政府化驗師、以及曾與兩名被告一同上課的學員、包括中大建築學系教授林雲峰及運輸署助理署長羅鳳屏。
控方申請將案件轉介至區域法院處理，又表明不反對被告保釋。署任主任裁判官錢禮提醒被告，須繼續居於報稱地址，即舊山頂道花園台及山頂賓吉道Cloudridge，如要搬遷必須在24小時前通知廉署。
案件編號：ESCC3942/12
兩人昨分別由許天福及張雅棣律師作代表，選擇以英語聆聽控罪，兩人均表示明白內容。他們同被控一項串謀詐騙罪，另外又分別被控兩項及三項代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪。
控方將有45名證人，包括涉案單位原業主及買家、處理交易的律師樓職員、地產經紀、公務員事務局首席助理秘書長、廉署調查人員、政府化驗師、以及曾與兩名被告一同上課的學員、包括中大建築學系教授林雲峰及運輸署助理署長羅鳳屏。
控方申請將案件轉介至區域法院處理，又表明不反對被告保釋。署任主任裁判官錢禮提醒被告，須繼續居於報稱地址，即舊山頂道花園台及山頂賓吉道Cloudridge，如要搬遷必須在24小時前通知廉署。
案件編號：ESCC3942/12
泛民拉布 頑抗建制派閹割立會
【本報訊】建制派為保特首梁振英不惜「自閹」，提出限制每名議員只能在財務委員會內提一項修訂，剝奪立會監察政府使用公帑的權力。泛民雖知難敵建制派「人
多蝦人少」，但今日仍會在財會全力頑抗，除人民力量不排除再打拉布戰外，泛民亦部署打拖延戰，要求先討論「修訂建制派修訂」的程序和方式，力阻建制派在今
日表決修訂。
記者：林俊謙
記者：林俊謙
民主派議員在上屆立法會透過提出逾千項修訂，成功以「拉布」迫使特首梁振英收回不得民心的政府重組方案。民建聯為保新政府不再被「拉布」狙擊，該黨副主席葉國謙早前提出修改財委會議事規則，日後議員不經預告提出修訂數目，由以往沒有限制變成只能提出一項。
雖然葉國謙指容許議員提出多項修訂，只會「癱瘓議會運作」，但泛民指摘有關修訂等同「閹割」立法會監察政府使用公帑的權力，令政府可無懼民意，一意孤行。
財委會副主席、民主黨劉慧卿表示，財委會正副主席前日與人事編制委員會、工務小組委員會正副主席開會，討論如何處理葉國謙今日提出修訂動議，最後各人同意 要先討論清楚程序上如何處理葉的修訂，包括一旦有人再要修訂有關建議，這個「修訂的修訂」要如何處理，「因為呢個係有法律效力嘅嘢，係應該嚴謹啲」，認為 今日或未及訂出程序細節，未能就葉國謙建議作最終決定。
雖然葉國謙指容許議員提出多項修訂，只會「癱瘓議會運作」，但泛民指摘有關修訂等同「閹割」立法會監察政府使用公帑的權力，令政府可無懼民意，一意孤行。
財委會副主席、民主黨劉慧卿表示，財委會正副主席前日與人事編制委員會、工務小組委員會正副主席開會，討論如何處理葉國謙今日提出修訂動議，最後各人同意 要先討論清楚程序上如何處理葉的修訂，包括一旦有人再要修訂有關建議，這個「修訂的修訂」要如何處理，「因為呢個係有法律效力嘅嘢，係應該嚴謹啲」，認為 今日或未及訂出程序細節，未能就葉國謙建議作最終決定。
泛民議員在上屆立法會以「拉布」方式，迫使梁振英撤回政府重組方案。
陳家洛轟搞三權合作
據了解，原來葉國謙向財委會主席張宇人提出建議前，並未諮詢立法會法律顧問意見，令有關建議的合法性成疑。公民黨陳家洛指出，葉國謙建議的修改事關重大，認 為立法會一旦通過，不但會封殺立法會議員的表達空間，亦會嚴重矮化立法會，陳家洛表示：「根本係放棄過去的三權分立，搞三權合作，做法離晒譜」。
包括李卓人在內的泛民議員，今日會力阻民建聯修訂財委會議事規則。
陳偉業或提逾百修訂
陳家洛表明，會視乎今日討論進度，再考慮「出招」反擊，不排除在有需要時提出多項新建議，讓委員會再討論；工黨李卓人稱要力保議員可以透過動議，監察政府施政。
人民力量陳偉業批評，民建聯葉國謙提出的修訂，已超出阻止議員「拉布」範圍，做法嚴重損害立法會監察政府的權力。
陳偉業形容，建議一旦獲得通過，將令立法會「大倒退」，表明不排除就葉國謙的建議提出逾百項修訂。社民連「長毛」梁國雄亦表明反對葉國謙的建議，不排除以拉布方式反抗。
隔牆有耳：民記蔣麗芸 越「潑」越「紅」 - 李八方
吳得掂認真有女人緣，除咗有局長奶媽林鄭月娥傍住擋箭，就連民建聯副主席蔣麗芸亦加入「保儉」行列，前日喺立法會議事廳
動議辯論中，以潑婦罵街方式撐儉儉唔使落台，發言片段瞬間喺網絡熱爆。咦，乜蔣麗芸呢副嘴臉，咁熟口面嘅？唔少政界中人突然諗起：呢個咪《功夫》入面好潑
辣嘅「包租婆」元秋？
獅吼功震懾議事廳
立法會前日討論叫吳得掂下台議案，唔單止場外有幾百人力撐吳得掂留任，場內亦有蔣麗芸護駕。當Ann蔣發言時，聲大大兼氣粗粗，以高八度聲線高呼：「唔推咪 唔推囉，你使唔使炒咗佢（吳得掂）呀？」唔少政界中人即時陰陰嘴笑，話阿蔣今次「紅」硬。事實上唔少政界中人噚日繼續回味阿蔣喺議事廳嘅出位發言，有人仲 話佢好似《功夫》入面個包租婆，皆因聲線語調似足包租婆獨有嘅獅吼功，一開腔就令人好「震懾」。
阿蔣呢次精湛演出，已令佢喺網上爆「紅」，率先喺立會新丁中跑出；唔少網民除咗話佢「潑婦罵街」，就連「女版劉江華」、「街市婆」、「江青」同「癲雞乸」等形容詞都出齊，有政界中人相信佢呢仗瞓身「保儉」，日後肯定更獲中央器重，名副其實越「潑」越「紅」，潑辣個潑喎。
爆紅嘅Ann蔣，話唔介意網民點睇佢，反正都係用心做事，唔係做戲。至於被指「潑婦罵街」，阿蔣一笑置之，堅持日後一樣會大大聲講嘢，因為自己不嬲都咁大聲㗎啦，陰聲細氣就唔係佢。睇嚟市民日後仲有好多機會欣賞民記元秋嘅演出喎。
港島高密度地僅5幅 面積偏細 4幅不超過1公頃
【明報專訊】政府前日首度披露全港各區的閒置住宅用地地點，本報進一步檢視這些地點發現，市區的大型住宅地屈指可數，九龍有啟德、茶果嶺和九肚山，至於港島雖有零星約40幅閒置地，但可作高密度發展的土地僅有5幅，其中4幅面積不超過1公頃，只有一幅面積5.5公頃的高密度發展住宅地，位於在薄扶林置富花園以東的斜坡上，可建6000單位。
港島閒置地約40幅
政府早前公布，全港有2100公頃空置的住宅用地，後來改口說，扣去道路和斜坡等不適合發展地帶，住宅地只有1300公頃，當中丁屋地比例高達七成，有932.9公頃，一般住宅地為391.5公頃，以此回應住宅地不足質疑。據政府的「土儲地圖」顯示，市區具潛力住宅地不多，港島區雖有約40幅土地可建住宅，但多是面積細小土地，即使有4至5幅面積超過3公頃，可是只能作低密度發展，包括摩星嶺道和壽臣山道的土地；其他較大地如約2公頃的薄扶林村，則現仍有逾百間寮屋有人居住，要發展就要克服村民的安置問題。
置富花園旁山坡 料可建6000單位
可作地積比5倍或以上的高密度發展土地，港島區只有5幅，其中4幅面積小於1公頃，只可提供數百單位。唯一的一幅大地皮，是置富花園東面山坡的土地，面積5.5公頃，地積比5倍，粗略推算可建6000個中型單位。資深測量師陳東岳認為，置富花園旁的斜坡及薄扶林村發展潛力較大，但薄扶林村涉及收地，難於短期內推行。他又說，其他例如山頂文輝道政府宿舍及鴨婣洲鸷北面地皮，可供興建單位數目不多，幫助不大。
新界沙田嶺地逾20公頃 可建逾萬伙
九龍的空置住宅地皮亦不多，不過面積一般較大，包括啟德發展區、茶果嶺及藍田廣田鸷旁，合共26.6公頃，估計可建2.27萬個單位，但茶果嶺有近四成土地是茶果嶺村，發展或會有阻力。政府早於10多年前為茶果嶺制定發展計劃，後來因經濟環境及房屋需求改變，一直未有落實。據了解，政府有意重提發展，該地可成為未來幾年土地供應來源。
其他地區之中，以沙田的空置住宅地較集中，其中一幅在沙田嶺，毗鄰大圍，面積逾20公頃，估計可提供1.1萬個單位。至於九肚山的7.3公頃土地，亦可提供約1200個單位。
測量師倡增啟德發展密度
陳東岳表示，這些市區住宅地面積不大，提供單位數量不多，但對整體樓市有穩定作用。他認為，市區住宅地短缺，政府應重新檢視啟德的低密度發展，是否應增加發展密度，例如將地積比推高至7至9倍，提供更多單位。另外，他亦建議，新界已規劃的鐵路沿線，如新田、牛潭尾及凹頭的車站上蓋，可發展小型新市鎮。
林煥光談「鎖城論」 ﹕中港矛盾因安排不善
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| 行政會議召集人林煥光昨表示，委任葉劉淑儀加入行會無關23條立法。（資料圖片） |
【明報專訊】行政會議召集人林煥光昨日回應特首梁振英日前的「鎖城論」，指香港一向開放，不能變成圍城，目前的中港矛盾是由於「不理想安排」所致，他相信可以解決。林又說，葉劉淑儀加入行政會議是為23條立法鋪路的言論純屬揣測。
稱葉劉為23條入行會屬揣測
林煥光昨日出席公開活動時表示，過去社會上的不理想，例如旅客多令資源緊張等引起了港人憂慮，導致中港矛盾。他說，政府已經採取措施解決問題，並會做好配套，給港人更多空間。
對於有報道指葉劉淑儀加入行政會議是為23條立法鋪路，林煥光認為言論純屬揣測，葉劉淑儀加入是因為她的行政、立法經驗能協助行會工作，並發揮積極作用，與23條立法無關。
立法會議員田北俊則持不同看法，他說，行會成員要守集體負責及保密原則，立法會則要面對市民、向市民匯報，兼任行會及立法會兩職十分困難。他自己未來肯定不會兼任兩職，自由黨亦不容許黨內議員加入行會，但他不評論其他黨派的取態。
沙膽虹手記：怎能不心寒
香港能夠由一百多年前的一個小漁港，發展成今日世人羨慕的國際金融中心，六十年代財政司郭伯偉的不干預政策，和七十年代他繼任人夏鼎基的積極不干預政策功 不可沒，就連自由主義經濟學泰斗佛利民（Milton Friedman）也高度讚揚香港的成功，有賴自由市場經濟制度，並曾形容香港是自由市場制度的典範，又說：「如果想瞭解運行中的資本主義是怎樣的，就去 香港吧！」但特首梁振英一味反港英餘孽，認為前朝留下給他的是一局殘棋，就連奉行超過半世紀的自由經濟主義也想要推翻，他前天在新一屆立法會首次發言，就 大彈夏鼎基的積極不干預政策和一直奉行的大市場小政府理念，指積極不干預「是含糊和矛盾的概念，自始至終沒有人能夠用當時政府的政策措施印證這個概念的內 涵」，「大市場小政府理念也不能夠滿足今日香港的需要」，在在顯示他真的要實行大有為政府理念。壹傳媒，由老闆至管理層，包括沙膽虹在內，無不信奉自由市 場經濟，鐵了心的認定大有為政府難免好心做壞事，最後只會將香港繁榮斷送！其實，夏鼎基的積極不干預政策，正如他自己所說，重點已然在積極兩字，即是說當政府遇到有要求干預的訴求時，不會因其性質而慣性認為訴求不正確，而是會因 應當前和將來的形勢權衡輕重，評估支持和反對干預的理據，研判利害，從而作出「積極」決定。梁振英若認為連這個已然積極的不干預和「大市場、小政府」都不 能夠滿足今天香港的需要，而需要所謂適當有為，直至大有為，我們怎能不心寒呢？
梁粉張明敏殺入人大 - 季陶
港區人大代表是今年本港最後一場大型「小圈子」選舉。全國人大常委會早前已宣佈，今屆約有1,800名合資格人
士成為選舉委員會委員，較特首選舉的1,200人多，名額則維持36個。季陶聽聞，選舉訂於聖誕節前約一星期舉行，梁粉歌手張明敏及中總副會長方文雄，蓄
勢待發入閘參選。
方文雄料勝利在望
歷年本港的人大代表選舉都爭崩頭，今屆有新現像，就是多了商界人士參選。季陶聽聞，不少新面孔已開始拉票，至少兩人來自商界，包括張明敏及方文雄。
外界認識張明敏，可能限於其「愛國歌手」形象，但其實他跳入商界多年，身為進出口界選委的他更曾為梁振英站台，近年在政壇相當活躍。有政界中人相信，張明敏挾「梁粉」之名，相信會因此獲得不少人畀面支持。
至於方文雄，政界對他評價不俗，事實上他近年亦不時有新搞作，例如有份創辦民間智庫群策學社，研究社會政策，可見有從政之心；而其父親方潤華及爺爺方樹泉更在本港商界甚有名望，料勝利在望。
其他有意的入閘者，據聞還有代替羅叔清出選的新界社團聯會秘書長陳勇，以及觀塘區議會主席陳振彬。
過往泛民主派亦有派員「挑機」，借此揭示小圈子選舉的醜陋；由於只需10個選委提名已可入閘，不排除泛民會再接再厲。
絲絲世語：搶救DBC - 李怡
然而，縱有疑團卻不能因此否定基本事實，基本事實就 是ＤＢＣ啟播以來，對越來越港共化的特區政府所作的尖銳批評，而ＤＢＣ的死亡絕對是使香港少了一個非常重要的獨立輿論陣地。在大部份傳媒已選擇向西環和特 府靠攏並自我審查的時候，香港諸媒體和市民的言論自由都應感到唇亡齒寒。因此，在這關鍵的最後三天，愛自由的市民尤其傳媒人士，請到政總前參與ＤＢＣ救亡 行動。
新東陽董事長車中八槍
台灣台北市國父紀念館附近昨午槍聲大作。一名蒙面槍手向天開了一槍後，再向一輛黑色平治連開八槍，事件中沒有人受傷。警方經調查後證實，遇襲平治是新東陽董事長麥寬成（上圖）的座駕。
槍手事後逃離現場。
台灣《蘋果日報》
台灣《蘋果日報》
警方在現場取證。
台灣《蘋果日報》
台灣《蘋果日報》
司機安全逃離
事發於光復南路巷弄內、孫中山紀念館附近的停車場。有目擊者表示，事發時他聽到巨響，一度以為是鞭炮聲，其後才知道是一名戴帽及口罩的槍手向停泊於上址的新東陽董事長麥寬成的黑色平治開槍。
據悉，平治的黃姓司機事發時正在等待去做美容的老闆娘。在蒙面槍手出現，並向天開了一槍後，司機已即時下車查看。當他發現槍手於車後現身時，即嚇得逃離現場。蒙面槍匪則繼續朝平治右後車門連開八槍，再騎電單車逃去。
警方事後在現場撿獲九枚彈殼，由於歹徒未向人開槍，故警方初步估計案件涉及警告意味濃厚。警方正進一步調查槍手是否與車主有恩怨、糾紛。台灣《蘋果日報》/TVBS