三司官邸錯列土儲 「空置官地圖」發水謬誤多

【明報專訊】梁振英領導的特區政府，一再強調房屋政策是其施政的「重中之重」，但本報偵查發現，政府剛公布的「空置住宅官地」資料原來大為「發水」，內裏甚至把政務司長、財政司長、律政司長等3名高官的官邸都列入「住宅官地」的土地儲備當中。有立法會議員批評政府土地數據不盡不實，或會令公眾恐慌。

白加道15號洋房建於1951年，是歷任布政司、政務司長的官邸，是二級歷史建築，但本報按政府最新公布的「空置住宅官地圖」，比對地政總署地圖，再利用 Google地圖作衛星定位（右圖），證實政務司官邸地皮及旁邊的歷史建築維多利亞大樓，均被列為政府住宅土地儲備，明顯自相矛盾。（余俊亮攝）

政府﹕未有批租紀錄 故未剔除

政府住宅土儲「大發水」，其實源自兩周多前發展局公布的一份簡稱為「空置住宅官地」的圖則，當中顯示共有約391.5公頃官地可作住宅發展用途，然而本報細心分析後發現，圖則中標示的「住宅地」錯漏百出，不單司長官邸被當作住宅土儲，連剛落成一年多的公共屋邨、已售出的全港首塊限呎地也被當成土儲，更離譜的是連架空鐵路底下的花槽都當作住宅土儲，令人質疑莫非要拆掉路軌起樓（詳見另稿）？

發展局回應事件時承認，的確有一些已出售或批出的地皮，因資料更新需時等原因，於統計中未被剔除；亦有個別現有政府建築物的土地，在該系統內未有批租或撥用紀錄，於是在統計時亦並未剔除，該局會繼續整理資料。

本報邀請兩名專業人員分析有關「空置住宅官地圖」後均表示，事件令人難以置信，二人並按圖索驥，依據圖則評估政府實際可建住宅的官地面積，相信僅介乎150至190公頃，較政府公布的391.5公頃大為縮水（詳刊A2）。

專家﹕難以置信

政府手上的「空置住宅官地」資料，已經包括勾地表中可供出售的住宅土地，但未包括港鐵沿線物業大約90公頃的住宅地皮，而市建局手上則有約6.9公頃地皮可作住宅重建。

一哥首席法官官邸同變土儲

撇除三司官邸被離奇地列作住宅土儲外，警務處長、終審法院首席法官的官邸也被一併列作住宅土儲。這5間莊嚴官邸，4間位處山頂超豪地段，財爺的官邸則位於港島南區豪宅地段。特首梁振英未來入住的禮賓府則「倖免於難」，未被列入住宅土儲當中。

事實上，頂級高官的官邸甚少改作其他用途。20年前，時任財政司麥高樂雖把本身專用的2號車牌拍賣作慈善用途，但表明不會拍賣警務處長的1號車牌，因為擔心很多警員會反對，影響警隊士氣。此實例也許可反證出，比高官專用車牌貴重的官邸，更不輕易會改變用途。高級公務員協會榮譽主席蘇平治表示，政府官邸屬於高級公務員福利，某程度上應該保留。

兩司長官邸列二級歷史建築

此外，政務司長和財政司長官邸已被列為二級歷史建築，政策雖沒有明文禁止這類歷史建築物改變用途，但勢必令高官官邸改變成一般住宅土地，倍添更多困難。

立法會議員胡志偉認為事件離譜，且令人失望，亦反映特區政府管治有問題。他指政府土地資料有缺漏，必須立即糾正，又表示政府未必有心「作大」住宅土儲數字，但情可能反映政府部門之間不協調，是典型的官僚系統問題。

立法會房屋事務委員會主席王國興亦認為，政府公布的土地數字不盡不實，有很多「水分」，令公眾擔心及恐慌，政府一定要盡快修正該圖則，讓市民可憑藉準確的資料來討論，探討本港的長遠房屋策略。

三方法印證出錯

【明報專訊】本報分別利用三種方法去印證「空置住宅官地圖」出錯﹕先以「空置住宅官地圖」與正常地圖比較，按附近道路和地標確認土儲所在地；記者實地以GPS定位，找出土儲位置經緯度，再於地政總署「地理資訊地圖」系統輸入有關經緯度，確認有關位置；最後邀請房地產學者姚松炎及工程師蘇耀坤仔細比對整幅政府「空置住宅官地圖」，兩人均證實本報發現的已出售、高官使用中、難以建樓的地皮，均確實被標示於「空置住宅官地圖」之中。

土木及結構工程師蘇耀坤及理工大學客席講師姚松炎觀察所見，政府圖則顯示的空置住宅官地，除了部分正在使用外，更包括了大量呈幼條狀的地皮，以及緊貼已建成住宅大廈的正前方地段，兩人均認為這類地皮，無論從建築工程角度以至體恤社會民情，都根本不宜建樓。

去年入伙公屋變土儲

【明報專訊】政府「空置住宅官地圖」除將高官官邸列作住宅土儲之外，本報亦發現最少4個公共屋鸷被標示為空置住宅地，其中調景嶺善明邨是於去年4月才入伙。另有一些被公屋「包圍」的休憩用地，也被劃作住宅發展地。公屋聯會主席王坤表示，上述公屋樓齡低，理應不在重建之列。他又質疑政府若要在公屋範圍「插針式」建屋，或會令社區設施不敷應用。

4較新屋鸷在列

本報偵查發現，調景嶺善明邨、大坑東邨東怡樓及東健樓、柴灣翠樂邨翠祿樓，以及西灣河康東邨康瑞樓，同被列入地積比率最高的甲類住宅空地，它們的樓齡都甚低，落成年份最早的康東邨是於1998年入伙，善明鸷更是去年才入伙（見表）。

反映政府土儲的「空置住宅官地圖」中，最嚴重的失誤之一，莫過於把簇新的善明邨視作住宅土儲。根據房屋署資料，該邨面積約1.6公頃，入伙才一年多，提供2000個單位，今年中仍有100伙空置。首批入住善明邨的居民包先生對此感到驚訝，他從新聞得知政府正為港人覓地起樓，質疑土儲攙雜了很多「水分」，「是否政府找不夠地，就報大數？」他認為，要在善明鸷起樓，就先要拆樓，此舉根本無可能，「紙包不住火」，希望政府盡快澄清。

公屋細休憩地亦列入

本報亦發現有個別公屋的休憩用地，同樣被納入空置住宅官地圖，包括葵涌邨曉葵樓對出一幅約0.5公頃的休憩用地。居民張先生認為，街坊聚腳地成住宅土儲是匪夷所思，「5幢高樓圍到密質質，還要建屋的話，豈非以後無路行？」他又擔心一旦建屋，勢必成屏風樓影響通風。

身兼長遠房屋策略督導委員會成員的王坤表示，房委會於2005年展開勘察，查找全港40年樓齡或以上的公屋是否需要重建，結果決定活化的屋邨大部分超過15年樓齡，觀乎善明邨等屋鸷的樓齡，理應不在重建之列。

王坤促交代是否資料失實

王坤認為，政府應從速交代有關屋苑究竟是未用盡地積比率才再被列入土儲，抑或是資料失實，如屬後者，正反映自八萬五政策推倒後，政府對覓地建屋一直鬆懈，「連資料也疏於整理」。

入伙僅一年多、提供2000個單位的調景嶺善明邨，同樣被列入土儲之列。（明報記者攝）

住宅土儲再縮水 「夠用兩年多」 政府評估391公頃 專家稱僅150

【明報專訊】政府公布的「空置住宅官地圖」，經本報揭發後證明嚴重「發水」，本報並特別邀請兩名專業人士分析該圖則，估計真正可建住宅的面積，可能只得150公頃土地，比起政府評估的391.5公頃，足足少了超過六成；專家又預計這大為縮水的「住宅土儲」，只夠應付香港未來兩年多的房屋需求。

料可建11萬單位 大減六成

房產發展研究中心研究員、理工大學客席講師姚松炎分析政府圖則後說，根本沒有391.5公頃，估計只有150公頃官地可建住宅。姚松炎表示，他的假設是根據地積比率5倍、平均單位面積約700方呎計算。所以150公頃土地，大約只可建11.5萬個單位，若以本港每年公私營需求5萬個單位計算，意味政府手上的「住宅官地」，只夠本港「消耗」兩年多，也較原來的所謂391公頃「住宅地」可建30萬個單位、夠6年用，勁減逾六成。

事實上，391.5公頃土地相當於15個太古城的面積，若政府住宅土儲真如姚松炎推算一樣，大減至只剩150公頃，即意味政府手上住宅土儲，將由15個太古城減至只餘6個太古城。

姚松炎認為，政府圖則如此出錯實在難以置信，指樓價急升，社會正十分關注政府手上還有多少土地，現時政府公布這樣一個圖則，完全無助於社會討論。

推算「已相當寬鬆」 未計爭議地

姚表示，該圖則大部分空置住宅官地，都是極狹窄及斷斷續續，根本不能建樓，而他推算的150公頃住宅官地，其實已計算得相當寬鬆，因為他亦發現有不少地皮位於已建住宅的正前方，若重建，或會遇到區內居民強烈反對，但他計算的150公頃住宅官地，並沒有扣除這類地皮。他表示，150公頃住宅官地只夠香港使用兩年多，而全球先進的城市一般都為未來10年的土儲作出規劃。

工程師：大部分於屋苑邊難建樓

土木及結構工程師蘇耀坤分析政府的空置住宅官地圖後，批評圖則錯漏百出。蘇稱，首先，政府先表明該圖則已扣除4種不適合發展的類別，但同時又表示剩下的地皮也要視乎個別條件，才能決定可否建樓，此種表述方式會令市民感到十分混亂。蘇發現圖內大部分地皮都是位於屋苑邊緣，根本不可能建樓，推算只有大約190公頃土地可建住宅。

圖則誤導 倡撤回重繪

蘇耀坤估計，出現這些錯誤，可能由於政府某些紀錄不完善，加上主要依賴電腦分析繪圖，以及沒有委派足夠人手覆檢，但事件本身難以置信。由於這圖則誇大政府土儲及誤導市民，政府應撤回這圖則，重繪後再公布。

蘇耀坤表示，政府這次錯誤露出底牌，讓市民知道政府手上空置住宅地皮實在相當少，故建議政府除要加快覓地外，亦要考慮增加部分地皮的地積比率，以及加快舊區重建。

理大客席講師姚松炎（圖）認為，本報發現的多個「錯標土儲」地點實際上難以建屋，若扣減該些地皮，只餘下150公頃空置住宅官地真正可以建樓。（明報記者攝）

鐵路橋底變起樓地  工程師：倘落實 嚴重錯誤

【明報專訊】391.5公頃「空置住宅官地」的「水分」愈揭愈多，由3司長官邸、公屋、私地一直蔓延到馬鐵大型運輸系統，已建成8年的沙田圍站範圍，甚至連架空路軌橋底、周邊屋鸷休憩用地，也被列入空置住宅官地。居民聞訊連喊﹕「無可能！橋底也起樓，難道馬鐵要拆站停駛？」有工程師則認為，有關規劃若落實，即屬嚴重基建錯誤。

現球場花槽 屬「鐵路保護區」

馬鐵沙田圍站2004年建成，主要服務乙明鸷、沙角鸷、博康鸷，以及周邊丁屋、私人屋苑逾萬戶居民。根據《鐵路條例》，該站圍牆對開30米範圍，包括往車公廟站方向的架空路軌橋底的球場和大片花槽，均被劃定為「鐵路保護區」，以便拱衛鐵路結構安全，在此區內做探土及渠務工程均須取得屋宇署嚴格審批。不過，本報偵查發現，上述範圍約1公頃土地，全部被政府列入「空置住宅官地圖」中（見上圖）。

沙田圍站規劃次序完全錯

「無可能！」、「怎會有可能？」本報走訪多名該站周邊居民時，每人都對政府的規劃表示難以置信，其中大專社工系學生李小姐擔心，若政府在上址起樓，很可能要拆站或停駛列車，影響萬計居民，「這完全不能接受」。

沙田圍站地皮闊度僅約20餘米，結構工程師蘇耀坤表示，若政府有意在如此狹窄空間發展鐵路上蓋物業，應效法大圍站等先例，「先打好住宅物業的地基，然後再發展鐵路站，沙田圍站的規劃次序則完全錯誤了」。

工程師：屋署有權拒絕施工

蘇耀坤認為，馬鐵不能因起樓而暫停通車，「所以就算起樓，也要在附近找一塊地皮，將行車路軌、車站臨時轉過去，這涉及很多成本，值不值得這樣做？有相當多困難！」但他認為應該不會起樓，「只是做做樣而已」。除了技術上起樓的可能性低之外，蘇又指屋宇署有權拒絕「鐵路保護區」內的起樓工程。

區議員斥滑稽 質疑找不到地

沙田區議員丘文俊則表示，政府的空置住宅官地圖「荒謬、滑稽」，「當區的地政專員不可能不知情。梁振英政府一上場就說要找地起樓，是不是根本找不到，不惜夾雜水分也要報大數？」丘說，早前剛在區議會提出將架空路軌橋底花槽改成社區苗圃，供居民有機耕作，「如果現在說要用來起樓，反而增加居住密度，居民必『嘈到拆天』！」

長實限呎地也被誤納土儲

【明報專訊】長實去年投得的全港首塊限呎住宅地皮，也成為政府「空置住宅官地圖」失實的「受害者」。這塊現正打樁、中標價達24.1億元的元朗私地，與南豐於今年中標的壽臣山地皮一樣，雙雙被劃入政府391.5公頃的住宅土儲內，有工程師直言大惑不解。

已簽地契兼打樁

發展局前個星期發布該圖時，表明資料是截至今年6月底。而被錯誤計入政府住宅土儲的元朗限呎地皮，早於去年3月已以24.1億元售予長實。該項目為政府首個限呎私樓項目，規定最少興建960個單位，大部分單位實用面積規定須介乎377至431方呎，吸引8個發展商爭奪，最終由長實奪得。

本報翻查資料，發現長實早於去年3月24日與政府簽署地契，正式接手地皮，地皮亦已獲編配為元朗市地段518號，肯定屬於政府已批出的土地，地政總署的土地系統亦應該有紀錄，不應包括在圖內。

南豐私地元朗村地亦被計

另外，本報發現政府於本年5月30日公布批予南豐的壽臣山深水灣徑一幅豪宅，亦「蝦碌」地被計算入「空置住宅官地圖」內。該地皮面積逾1公頃，原為高級公務員宿舍，是近年面積最大的傳統豪宅地皮，由南豐以60億元、樓面呎價2.48萬元投得，政府於公布當日已確認標書，並已收取發展商訂金，料地政總署應有出售紀錄。同時，本報翻查地契發現，政府已於7月4日收妥尾數，並與發展商簽署地契。

「人手覆檢便不會蝦碌」

工程師蘇耀坤認為，上述元朗地皮已售出逾年，而被計入空置官地，實在難以理解。至於壽臣山地皮，他估計是由於地契稍後才簽署，政府資料未及時更新，但他認為只要公布該圖前用一些人手覆檢，便不會蝦碌。

距離長實限呎地皮不遠的元朗山貝涌口村，住有大批非原居民，而這村也被劃入空置住宅官地圖之內，面積大約兩公頃。該村老住戶周樹表示，他住了超過40年，不想搬，但有心理準備政府隨時收地，希望屆時能獲得合理安置和搬遷費。

去年由長實投得的元朗朗屏站限呎地，仍被政府列為住宅土儲。（明報記者攝）

住在元朗山貝涌口村40多年的周伯（右），驚聞政府將該塊非原居民村地列入空置住宅官地，他與老伴（左）均表示已有心理準備政府隨時拆村，會立刻找村長商討應對，希望屆時獲恰當安置。（明報記者攝）

城市論壇爆「旗戰」  劉夢熊：「港獨」言論違23條屬叛國

【明報專訊】全國政協委員劉夢熊昨於港台《城市論壇》中聲言，要立法制止示威者叫港獨口號，並說按照《基本法》23條，「港獨」言論已屬叛國、分裂國家行為。其後，論壇觸發「國旗」混戰及「口水戰」，「反港獨」者與其他出席者衝突和推撞，有「反港獨」者用國旗追打對方，聲稱是對方先吐口水挑釁。

港澳辦前副主任陳佐洱日前稱，香港有股港獨勢力抬頭，「像病毒一樣蔓延得很快」。《城市論壇》昨日在維園舉行，討論「港獨」爭論。劉夢熊在論壇說，香港人可以批評政府政策的缺失，但不能否定對國家的認同，「可以不滿共產黨，但你無理由否定『中國人』這個概念」。

陳梓進促中聯辦勿干預港務

劉說，《基本法》列明香港是中華人民共和國不可分裂的部分，批評舉覑港英旗的示威者「喪心病狂」，「竟然打出『中國人滾回中國去』、『香港要獨立』、『南京條約萬歲』這些荒唐口號，與基本法的規定對着幹。按照（《基本法》）23條，這些已經屬叛國、分裂國家行為，一定要立法制止！」

出席論壇的「我懐係香港人，唔係中國人」組織發言人陳梓進反駁，他們並不是要港獨，只是要求北京和中聯辦不要再干預香港內部事務。陳梓進又即場拿出護照，指劉夢熊曾撰文要褫奪他中國國籍，叫劉即刻去做。

劉銳紹：不存在港獨 勿上綱上線

同場的時事評論員劉銳紹認為，香港並不存在港獨的條件和現實，把中港矛盾中的民生衝突解讀為「去中國化」是政治過敏。他又希望中方不要動輒上綱上線，用群眾鬥群眾，否則只會重演「文化大革命」、「反右」的歷史悲劇，並非香港之福。

「反港獨」者持國旗追打男子

昨日有約10名市民手持如手掌大小的小型港英旗出席論壇，同場數十名反對「港獨」的市民，包括「愛護香港力量」成員，手持10多面大幅的中國國旗，在論壇期間不停揮舞叫喊。

論壇結束後，陳梓進離開時遭「反港獨」者追罵，要由保安員護送離開。「反港獨」者後又與另一批人發生衝突並互相推撞，其間有「反港獨」者更拿着國旗追打對方，情況一度混亂，有人立即分隔雙方，最後要由警員調解，事件中無人被捕。「反港獨」者聲稱，是一名男子先吐口水挑釁。

港台節目《城市論壇》昨日討論「港獨」爭議，有市民帶同小型港英旗或身穿「青天白日」衫到場。（陳淑安攝）

黑衣男子被指向「反港獨」者吐口水，雙方互相推撞，有人更用國旗追打黑衣男子，情況一度混亂，有人（白衣男）立即分隔雙方制止衝突。（陳淑安攝）

有「反港獨」者舉着「23條要立法政治部要重開」、「我身體內流的是中國人的血」等標語，企圖衝到台上，但被保安員阻止。（陳淑安攝）

港鐵隱瞞金鐘地盤掘出古蹟

 【本報訊】港鐵南港島線工程如火如荼，工人在興建轉車站月台的金鐘夏花園地盤全速趕工。本報獲悉，港鐵早前在地盤地底發現百年海堤遺址，由於海堤上有香 港開埠初期建造的威靈頓炮台（Wellington Battery），專家恐工程已破壞了極具歷史價值的港英遺蹟，但古物古蹟辦事處縱容港鐵繼續施工，埋沒香港歷史。保育團體指摘港鐵與古蹟辦隱瞞，要求立 即停工，讓考古專家深入挖掘考察。記者：譚靜雯 

南港島線及沙中線在金鐘滙合轉車，港鐵去年在夏花園地底進行擴建工程，興建「超級轉車站」，料2015年竣工。本報得悉，港鐵早前施工時破壞了建有威靈頓炮台的百年海堤，記者日前到現場觀察，發現工程如常，工人說不知道地盤有古蹟，也不覺有考古專家曾到場勘探。

【南港島線金鐘地盤】疑發現英人在開埠初期建造的炮台遺址位於南港島線金鐘地盤，港鐵卻堅拒停工調查。程志遠攝

【2012年金鐘地圖】相信威靈頓炮台（紅虛線）已埋在夏花園、現南港島線金鐘地盤（藍色地帶）之下。

【1843年金鐘地圖】翻查政府檔案處地圖，可見1843年威靈頓炮台（紅圈示）已存在。

古蹟辦同意不原址保存

古蹟辦接受查詢時證實，9月接獲港鐵委託的考古學家通知，在上址發現十九世紀中期的海堤石塊遺蹟，古蹟辦隨即派員實地考察及向考古學家了解情況，認為石塊並非威靈頓炮台一部份，又指過往多次建築工程，已破壞有關海堤設施，現只餘下部份殘存遺蹟。

港鐵表示，經獨立考古顧問考察後，認為石塊不完整及零碎，加上位於金鐘站擴建工程施工的主要位置，基於安全及考慮實際情況，不能原址保存，在獲古蹟辦同意下，決定以照片、繪圖及文字方式記錄及保存石塊，繼續在遺址趕工。

南港島線的環評報告曾經提到夏花園地底可能有古蹟，但沒交代詳情。香港大學建築系建築文物保護課程主任兼古物諮詢委員會委員李浩然博士，翻查政府檔案處 地圖發現，早於1842至43年英國佔領香港後，於現時夏花園位置興建海岸炮台，炮台有五支炮，以防禦海盜及法軍入侵，1845年命名為威靈頓炮台。但 經多年填海，炮台估計已埋藏地底兩至三米。

李浩然說，威靈頓炮台屬香港開埠初期，英國人建造的三個防禦海岸炮台之一，極具歷史價值，「屬於香港最早嘅炮台之一，係十九世紀軍事設施，可能係香港、甚至華南唯一現有遺址，考古同歷史價值都好重要」。

【美國同款炮台】威靈頓炮台的設計及外貌與上圖美國南北戰爭遺下的海岸炮台相類似。互聯網

殖民時期遺蹟極具價值

他稱港鐵發現的海堤遺蹟，極可能是威靈頓炮台的一部份，「海堤喺夏花園入面，未必係威靈頓炮台本身，但肯定係炮台一部份，而且海堤係香港開埠最早城市化建 設嘅一部份，極具價值」。他要求古蹟辦公開遺蹟的確實位置，「十九世紀嘅考古遺址好少，特別關係到殖民時期嘅歷史遺蹟，公眾好想知，好珍貴嘅材料，有需要 公開」。

曾發現中央書院遺址的中西區關注組成員羅雅寧批評，港鐵及古蹟辦刻意隱瞞，「好似中央書院咁挖到嘢一路唔認，又唔通知古諮會。究竟挖到啲乜，有幾大？佢話唔重要，但究竟有乜證據？」她要求港鐵立即停工，參考更多專家意見，並披露現時所發現遺址的確實地點，交由古諮會討論。

立法會發展事務委員會委員范國威認為，公眾絕對有知情權，古蹟辦在接獲傳媒查詢後才披露資料，令人質疑是否存心隱瞞，「古蹟辦冇主動公佈，究竟港鐵幾時發現呢個十九世紀嘅遺蹟呢？港鐵搵到（遺蹟）後有冇停工？停咗幾耐工？搵咗乜專家評估？要向公眾交代清楚」。

 指龍尾環評有誤導  環團﹕不撤將申覆核

【明報專訊】10多個環團成立守護龍尾大聯盟，認為政府2008年環評報告有誤導，要求特首梁振英或環保署長王倩儀撤銷龍尾人工泳灘計劃的環境許可證，今日將到環保署遞交聲明。大聯盟稱，若政府不撤回許可證，將申請法援提出司法覆核。

曾德成：諮詢已經嚴格法定程序

環境局長黃錦星昨出席活動後，沒有回應司法覆核的問題，但表示會尊重法律。他又說，願意請專家與環團就水質及生態方面交流意見。民政事務局長曾德成亦在網誌撰文，指大埔區議會自2000年一直爭取龍尾發展公眾泳灘，過程中政府已諮詢各界及經過嚴格法定程序，又相信「汀角海岸生態保育計劃」可達至共贏。

09年研究 水質重金屬偏高

大聯盟昨引述港大地球科學系教授焦赳赳於2009年發表吐露港水質重金屬分佈及趨勢研究，於吐露港13地點抽取水樣本化驗，發現部分龍尾附近樣本重金屬如鉻、鈷、鉛偏高，認為與當年的泥石傾卸有關。

大聯盟成員香港自然生態論壇李錦華批評，政府並未在2008年環評報告評估傾卸區釋放的重金屬是否有潛在風險；政府列出其他沙灘選址亦忽略龍尾對開的烏溪沙及渡頭兩個天然沙灘。大聯盟認為，該份環評未能全面顯示該區情，違反《環評條例》第14條。根據條例，若申請環境許可證時，申請人提供誤導、錯誤、不完全或虛假資料，環保署長或特首有權暫時吊銷、更改或取消其環境許可證。大聯盟稱，若政府不撤回環境許可證，便會提出司法覆核。

周日政總集會示不滿

成員郭惠玲表示，大聯盟仍在諮詢律師意見。大聯盟周四起會一連三日在各區收集簽名，以及於周日政總草地舉行「守護龍尾大集會」，表達不滿。

另外，環保觸覺發現近日前往龍尾的市民大增，不少人更在灘上撿拾海星、蠔、蟹等生物，呼籲市民暫時不要前往，亦不宜接觸灘上的生物，保護生態。

劉細良: CY作大 環保成新戰場

龍尾人工沙灘，梁振英一意孤行，不理眾多環保團體反對，堅決上馬。早前環保局副局長陸恭蕙落區做Show，清楚表明需要擴建堆填區及起焚化爐處理固體廢料，源頭減廢無法短期見成效。當日，環保團體大力支持梁振英，到頭來又一次受騙。

大家是否仍記得距離特首選舉3周，3名特首候選人首次同台辯論環保政策。根據翌日《明報》報導，就如何處理固體廢物，唐英年與何俊仁、梁振英的觀點不同，他認為需建焚化爐，結果遭在場市民報以噓聲。論壇結束後，主辦單位即場收回216份問卷，以100分為滿分，何梁同獲70分，但唐只得38分。

口舌便級，打出求變旗幟，扮進步，講環保，講可持續發展，難道當日梁振英不知道源頭減廢，遠水救不了近火？為求掌聲、選委選票，投其所好，終究要現出真面目。當日騙了市民及環保人士，今日必須付出雙倍代價。首先將軍澳地區居民會更失望，也會更強力動員反堆填區擴建。更可笑是當日新式焚化爐已準備上馬，梁當選後立即叫停，建制派也幫手。好了，一旦固體廢料堆積，要重提焚化爐，今次肯定冇政黨會上當，重頭再來，有排搞。

梁振英高舉環保旗幟，但不到一年已迅速退卻，高開低收，要重推不受歡迎的設施，即使陸副局長，也會迅速被碌爆咭。

附近重金屬含量驚人　團體擬提覆核煞停龍尾工程

【本報訊】大埔龍尾泥灘的守護抗爭運動正式展開，15個關注龍尾的民間及環保團體，組成「守護龍尾大聯盟」，未來一周將發起大規模集會等行動，號召市民守 護龍尾。大聯盟炮轟，政府的人工沙灘工程環評報告有誤導，未有考慮附近海域含重金屬，對市民健康有潛在威脅，要求政府撤銷工程環境許可證，否則提出司法覆 核煞停工程。
記者：鄭啟源 

香港自然生態論壇成員李錦華指，現時龍尾泥灘對開500米的船灣海曾作為泥石傾卸區，面積達兩平方公里。根據香 港大學地球科學系教授焦赳赳於09年環境科學期刊發表的研究，在龍尾附近海域，鉻、鈷、鎳等八種重金屬達不尋常偏高水平，其中鈷含量更較吐露港其他位置高 出一倍，相信是泥石傾卸區廢料所致。

小朋友加入呼籲公眾保衞龍尾灘，拯救棲息該處的海洋生物。 何家達攝

「水質差拍得住維港」

中文大學生物化學系副教授陳竟明解釋，吐露港地理位置屬「內灣中的內灣」，馬鞍山一帶石礦物被帶到港內，因水流緩慢，重金屬容易沉積，再加上泥石傾卸區的污染，令重金屬含量偏高。

陳竟明表示，政府泳灘水質監察，並未有涵蓋重金屬物質，惟重金屬對人體有長遠影響，對市民健康構成潛在威脅，批評興建人工沙灘做法愚蠢，「龍尾水質差到拍得住維港，泳客有如喺維港游水」。

守護龍尾大聯盟成員郭慧玲表示，環評報告最少有三大問題︰未有考慮重金屬影響，未有提及沙田烏溪沙及渡頭已有兩個天然泳灘，現時物種數目亦較當年報告多一 倍。她認為，報告資料不齊全兼誤導，特首及環保署署長理應撤銷工程環境許可證，先暫停工程，否則會研究提出司法覆核。聯盟又計劃本周內發起多項抗爭行動， 包括發起市民簽名及舉行大規模集會。

不過，本身是環諮會成員的綠色力量文志森說，環評報告主要用以判斷工程對周遭環境的破壞，但人工沙灘不會排出重金屬，故毋須考慮有關問題，認為聯盟欠缺理據提出司法覆核。

龍尾灘

黃錦星避談會否讓步

環境局局長黃錦星表示，本港是尊重法律的地方，要視乎環團的司法覆核內容才可回應，對於環團指龍尾過去是污泥堆填區，相信進行環評時已考慮有關問題。對於大 埔區議會明日將與環團代表會面，黃錦星未有正面回應人工沙灘工程是否沒有讓步空間，但指興建人工沙灘是基於地區人士訴求。

多個團體昨召開記者會，反對政府在龍尾興建人工泳灘。 何柏佳攝

守護龍尾行動

日期：今日

時間：下午2時半

地點：環評條例登記冊辦事處

 

活動：撤銷龍尾工程環境許可證請願

日期：明日

時間：下午4時半

地點：大埔區議會

活動：聯盟與大埔區議會談判

日期：11月1至3日

時間：／

地點：全港各區


活動：聯盟設街站收集反對龍尾工程市民簽名

日期：11月4日

時間：下午3時

地點：政府總部草地

活動：守護龍尾大集會

飲食網站飯飯通　老闆賤招拖糧

【本報訊】「有汗出！冇糧出！」一個近期冒起的飲食網站「GOOD SHOW飯飯通」，因請到名廚周中坐鎮而聲名大噪，但開網才一年多，老闆被指出盡辦法拖糧，連勞工處的欠薪紀錄亦檔案纍纍。日前約十名員工集體向《蘋果》 投訴，大爆老闆欠薪賤招。 記者：陳偉雄　黃學潤

「冇糧出又冇福利，係人都冇心機做啦！」「GOOD SHOW飯飯通」網站員工炮轟老闆林啟榮刻意拖欠薪金。該飲食網站去年初成立，專門替食肆拍短片放上網賺取廣告費。由於請來名廚周中師傅坐鎮，又以高清畫質作噱頭，很快打響名堂。

「佢（老闆）會用不同藉口拖糧，一時話唔得閒，一時話未收到數冇錢，有時甚至玩失蹤。明知佢違法，但員工為保飯碗只有啞忍」。員工Jimmy表示公司原定 在每月1號發薪，但多數拖糧超過7日。其他拖糧賤招還包括只用支票或現金出糧，不用公司戶口過數，避免顯露僱傭關係；但收到支票亦未必收到錢，Jimmy 稱：「佢經常開期票，話過兩星期先過到數，但到期一樣收唔到錢，追佢都唔畀。」

該公司流失率亦高得驚人，一年多有近60人離職，亦有多人未夠一個月遭無理解僱，目前公司幾乎真空。受害人一般遭欠薪數千至一萬元，「大約有30人去過勞工處投訴佢，多數都追唔到，又或者只追到一部份」。

約十名飯飯通員工遭老闆拖糧，劈炮兼集體大控訴。
龍宇略攝

名廚周中不認同林啟榮的拖糧行為。

老闆林啟榮直言：「勞工處判我輸咪畀（薪金）囉！」

林啟榮稱與Chloe是「合作夥伴」，不存在欠薪問題，但去年曾晉升她為主管。

營業員無簽僱傭合約

任 營業員的Chloe，底薪6,000元另加佣金，但入職後一直未有簽僱傭合約。去年7月老闆要求簽署代理商合約，底薪變成津貼，她無奈簽約：「我唔簽就要 走，冇得揀。」Chloe今年6月離職，被拖欠2,000多元津貼和佣金，向勞工處投訴，老闆稱大家是「合作夥伴」，不存在欠薪問題，「咁佢又升我職，又 規定我返工放工時間，請病假要通知佢，我根本就係僱員」。

今年4月離職的陳小姐亦被拖欠1,300元佣金，支票亦遭彈票，「佢話開錯票，開過另一張畀我，但一直冇件事。其實佢仲欠我1,500元訪問費……」。日 前Chloe向老闆追討欠薪，但他堅持雙方不是僱傭關係，「勞工處判我輸咪畀囉！」記者表露身份要求訪問，林說勞工處正處理事件，不便評論，但兩日後卻突 然「轉軚」，經勞工處轉交支票給Chloe。勞工處證實，曾接獲牽涉該公司的申索個案，但拒透露數字，並強調是否僱傭關係，要視乎事實而非名稱。而根據案 例，蓄意逃避責任的僱主，絕大部份均敗訴。

GOOD SHOW飯飯通專門替食肆拍網上短片賺取廣告費。互聯網

絲絲世語：　亂局中的構想 - 李怡

梁振英登場後，香港的政局可說是一片混亂。政府推出的各項政策，推出時都實牙實齒說沒有下調空間，然而，從政府 改組方案開始，國教、新界東北發展、特惠生果金，不是在立法會受阻，就是在社運洶湧下收攤。建制派獨霸立法會，但素質則不堪入目。民主派居少數劣勢，只能 跟着政府和建制派提出的政策和議題去作無力的反對。縱使拉布能遏制惡例通過，但「反對派」的名聲已在市民中漸被認定。面對二○一七普選，恐難有作為。


李柱銘提出的「影子內閣」的構想，是值得重視的建議。「影子內閣」對許多事情，要像學民思潮那樣，在問題未受廣泛關注之前，就引發討論。一些在立法會受阻的議題，如梁愛詩罵法官事件，也可由影子內閣召集法律界開議。由此而凝聚泛民，聯結社運，或可開拓一個新局面。

 

西環集中營：　梁振英令梁粉感冇癮 - 季陶

梁振英上任至今，經常公開說廣納意見，實際上不少曾與他接觸的人，均覺得他往往「意見接受、態度照舊」，自以為此舉是有信心及有政治意志的表現，實際上卻是剛愎自用，結果令自己碰得焦頭爛額，施政頻頻犯錯。

長期自我感覺良好

季陶早前出席一個論壇，時事評論員劉銳紹席間透露，梁振英當選後曾邀請他交流，當時夫子指對方由小圈子產生，切忌硬推政治敏感又具爭議性的議題，以免民意反彈，但梁振英卻漠視拒聽夫子建議，硬推政府架構重組，結果未上任先吃敗仗。

就算對忠心「梁粉」，梁振英亦未必「畀面」納言。「梁粉」之一的劉夢熊就對季陶說，他曾力勸梁振英不要急推國民教育；更曾致電梁振英，促他到政總與當時反洗腦的黃之鋒及陳惜姿等人辯論，但梁振英只在電話中拋下一句「我哋唔搞辯論」，令這名「梁粉」極為冇癮。

官場內廣泛流傳，梁振英對那些不中聽、又或質疑他的意見頗抗拒，認為毋須因應某些傳媒的反對意見，隨便改變政府立場，因為他堅信那些反對聲音不代表主流民意，只是一味針對他個人，難怪連劉夢熊也感嘆：「佢（梁振英）成日都自我感覺良好」。

另一挺梁政界人士也向季陶坦承，現在已識趣「收口」，不再多講反對意見：「既然有人唔想聽，咁就無謂多講，你要撼頭埋牆我阻你唔到！」

 

「向港學習」寧波示威勝利  萬人圍政總 政府允停PX項目

【明報專訊】浙江寧波市中心和鎮海區，昨日繼續有上萬民眾包圍市政府總部、上街遊行反對有害化工原料PX（對二甲苯）項目落戶，在持續逾一周的和平示威下，昨晚迫使寧波市政府「跪低」承諾「堅決不上PX項目」。有曾在港留學的示威者告訴本報，對家鄉人的文明感到自豪，亦認為近年香港遊行文化通過互聯網影響內地民眾，帶來借鑑經驗，更感謝香港網民對寧波的支持。

兩地示威民眾於昨日早上起，分別在寧波市政府總部門外和鎮海區甬江隧道附近集結，臉戴「反PX」口罩，高呼「我愛寧波」、「保衛寧波」等口號，牽手前行，要求與市長劉奇對話、釋放日前被捕示威者，兩地各有數千名特警、防暴警把守，另有大批武警駐守在市政府及市區各處待命，由於示威已發生多日，且人數逐日增加，市內形勢極度緊張，不少示威者擔憂暴力衝突及鎮壓一觸即發，不斷呼籲人群理性表達訴求。

自發維持秩序 供水予特警

曾來港讀書2年的寧波鎮海區市民William向本報說，昨日參與遊行的鎮海人有近萬人，有人自發在隊伍最前維持秩序，用喇叭呼籲理性表達，亦有人群主動收拾地上垃圾，更有人無償為遊行者提供水和食物。他看見一名40歲左右女性將礦泉水送給鎮守的特警，表示「站了幾個小時你們也辛苦」，特警接受將水喝下。不少在場市民亦在網上透露，民眾互相制止扔礦泉水瓶等過激行為，呼籲理性表達訴求。

私家車免費送民眾回家

另一方面，市區民眾連日包圍政總行動，到昨日增至上萬人。至晚上7時許，寧波政府發布公告，承諾「堅決不上PX項目」及「煉化一體化項目前期工作停止推進，再作科學論證」。消息傳出後，民眾陸續散去，警方隨後清場，有人堅持不走被捕，事件至晚上11時許結束。而市區出現大批在車頭貼上「鎮海」字樣的私家車，免費接送鎮海民眾回家。

William在2007年曾近距離觀察香港遊行，他很欣賞香港表達意見的氛圍，「不管哪種立場都有發聲渠道」，感到公正和社會大同。今次是他在家鄉首次參與類似事件，對家鄉民眾表現出的質素也感到自豪，過程中也有不少年輕人互相勸勉「向香港學習」。

William向支持寧波維權的香港網民和傳媒表示感謝，認為儘管存在信息封鎖，但近年來藉助互聯網，特別是微博，將香港社運消息傳回內地，也帶來經驗。而最觸動內地網民的是今年的「反國教科」活動，堅持和平而持久的示威，比任何暴力更具「殺傷力」。

示威者包圍市政府大樓門口，揮舞國旗唱國歌，要求市長出面對話。大批防暴警及特警在大樓內戒備。（法新社）

有示威者持垃圾袋，在現場收集垃圾。（網上圖片）

有市民購買大批樽裝水，運到市政府前派發給示威者。（網上圖片）

入夜後寧波市政府總部門口聚集的示威者愈來愈多。（網上圖片）

群眾高舉外國攝記助取鏡

【明報專訊】昨日寧波鎮海的遊行示威中，英國獨立電視台的記者和攝影師前往採訪，迅速成為人群的焦點所在。現場圖片顯示，外國攝影師被人群高高舉起，以獲得更佳的攝影角度。有現場消息指出，外國記者所到之處都受到熱烈歡迎。有網友戲言稱，在寧波事件中，中國人打中國人，要靠外國人保護。

英國獨立電視台（Independent Television）記者Angus Walker在twitter上留言稱，自己已經前往鎮海報道遊行。微博相片和留言顯示，他及隨行攝影師所到之處都被群眾包圍訴冤。其中一張相片可看到該攝影師雙腳站到一個齊腰高的欄杆上拍攝，身後一批民眾用手支撐覑他。而當有特警捉人時，外國記者用攝像機對準警察，特警就退回去了。

網友：要靠外國人保護是恥辱

也有網友稱，有民眾要求記者不要離開，留下保護民眾，否則特警又開始打人。有網民稱，在自己土地上要靠外國人保護，是一大恥辱。網友「聞_MIK」稱，外媒來了大家全部鼓掌，但同時「心裏真不是滋味」，因為自己的家自己做不了主。

網民上載的圖片顯示，有外國記者被眾人用手托住，方便高位拍攝。（網上圖片）

學者：文明表訴求 效港公民文化

【明報專訊】昨日寧波的遊行中，出現了內地罕見的文明現象，有人打出「理性抗議，反對暴力」的標語，甚至有當地民眾在網上喊出了「向香港人民學習」的口號。北京學者認為，香港民眾參與公共事務的素質對內地有所影響，而且較早前反日遊行中的過激行為，也令民眾反省，因而在表達訴求方面更加成熟。

反日遊行過激 民眾反思

北京理工大學教授胡星斗指出，內地民眾過往在參與遊行抗議表達訴求的同時，有可能造成負面影響，被地方政府抓住把柄，或給其他民眾造成困擾，影響環境。但本次寧波民眾除了「散步」還要求保持衛生，證明民眾在表達訴求時，也保留有社會關懷和對他人的考慮。胡星斗說，從這些事件中，間接感受到香港的公民文化影響，民眾愈來愈成熟、理性和文明，希望這種趨勢日後在內地能成為主流。

人民大學社會學教授周孝正表示，近日在反日遊行中出現的砸車等過激行為，某程度上令民眾有一定反省，也在表達訴求時變得更加理性。寧波事件中能看到內地民眾正逐漸趨向理性和文明，實屬好事。

 

否認斂財209億　溫家寶或告《紐時》

美國《紐約時報》報道中國總理溫家寶家族斂財27億美元（約209億港元），在海內外引起巨大反響。北京兩名律師前晚受溫家人委託，對外發表六點聲明，否 認溫家寶以權謀私，否認溫家人有秘密資產，坦承溫家部份成員經商但不違法；並表示不排除對《紐時》追究法律責任。溫家人的做法開創中共領導人對海外「抹 黑」報道回應的先例。有分析指，溫家寶的做法違背中共傳統，或會誘發高層內訌。 

受溫家寶家人委託發表聲明的兩名律師，是北京君合律師事務所的女律師白濤，以及國浩（北京）律師事務所律師王衞 東。聲明是直接發給海外多家媒體刊發的，兩位律師所在機構的網站以及內地媒體，均未見刊登。聲明未透露受溫家何人委託發聲明。日前被《紐約時報》有關報道 點名的溫家寶家人，包括溫的妻子、母親、兒子、女兒、弟弟、妻弟等。

溫家寶被《紐約時報》踢爆家人涉以權謀私後，其家人委託律師發聲明回應，為溫維權。資料圖片

沒進行非法商業活動

聲明指，《紐約時報》有關溫家寶及其家人的報道為「不實報道」，並作出六點聲明。聲明稱，《紐時》報道提及的所謂溫家寶家人的秘密資產並不存在；溫家寶家人中，部份成員沒有從事商業活動；部份從事商業活動，但沒有進行任何非法商業活動。他們不擁有任何公司的股份。

聲明特別指，溫家寶的母親除了符合規定的工資和退休金外，沒有任何收入或產業。溫家寶從未參與過其親屬的商業活動，更不曾允其親屬的商業活動對其政策的制 訂和實施產生影響。溫家寶其他親屬及這些親屬的朋友和同事，每個人對自己的商業活動負責。聲明最後稱，「將繼續澄清《紐約時報》的不實報道，並保留追究其 法律責任的權利」。外界關注聲明並無完全否認《紐約時報》的報道。

《紐約時報》將溫家寶家人財富曝光，轟動海內外。

或引發中共高層內訌

過往海外媒體不乏踢爆中共領導人家族涉貪腐等問題，但中共對這些所謂的「抹黑報道」，一向是置之不理，最多是透露有關渠道再向外媒「放料」否認或駁斥，公開 委託律師發聲明反駁這是第一次。英國廣播公司引分析人士指，溫家寶通過律師發聲明澄清海外媒體報道的做法，在中國領導層極為罕見，顯示在十八大召開前夕， 中共當局處於高度敏感狀態。

有內地分折人士指，溫家寶的做法不但破例，更可能引發中共高層內訌。因按中共慣例，政治局常委的公開活動必須體現領導人的集體意志，在中共不少高層家族腐 敗傳聞不斷、水洗不清情況下，溫的做法無疑是逼宮，令其他領導人也要面對外界的有關質疑，這將引致中共政壇災難性後果。北京律師李肖霖指，溫家人委託的兩 位律師，都是內地精熟民商法的佼佼者，顯示溫是認真對待事件；但溫應不會輕易告媒體，聲明稱要追究法律責任，更多是一種姿態。

明鏡網/《蘋果》記者

溫家寶的兒子溫雲松現任中國衞星通信集團董事長。互聯網

溫家寶的母親楊秀蘭被指擁有平安保險股份價值1.2億美元。

溫家寶家人六點聲明

一）《紐約時報》報道的所謂溫家寶家人的「隱秘財產」，是不存在的。

二）溫家寶家人有的沒有從事經營活動，有的雖從事過經營活動但沒有從事任何非法經營活動，沒有持有任何公司的股份。

三）溫家寶的母親除了按規定領取的工資/退休金，無其他任何收入，也無其他任何財產。

四）溫家寶從未在家人的經營活動中起到任何作用，更沒有因家人從事經營活動對他制定和執行政策產生任何影響。

五）溫家寶的其他親屬，以及這些親屬的「朋友」、「同事」的一切經營活動均由他們本人負責。

六）對《紐約時報》的其他不實報道，我們將繼續予以澄清，並保留追究其法律責任的權利。


北京君合律師事務所律師：白濤

國浩律師（北京）事務所律師：王衛東


資料來源：明鏡網

《紐時》指控溫家人斂財

‧2004年國務院解除對平安保險上市的限制，溫家寶母親名下持有該公司股份，5年前市值高達1.2億美元

‧溫家人透過一家名為泰鴻公司投資，該公司股東幾乎全與溫家人有關，老闆段偉紅是溫的同鄉、夫人好友

‧溫夫人張蓓莉弟弟張劍鳴持股中寶戴夢得在上海上市，籌得3.25億元人民幣，張家股份升至6,600萬元人民幣

‧張蓓莉名下雖無公開資產，但她幫親屬和舊同事將一些小股權擴充為10億美元投資組合，涵蓋保險、科技和房地產

‧香港新世界發展鄭裕彤旗下周大福珠寶向溫家背景珠寶企業投資，包括生命人壽、國民信託和平安保險

‧溫的兒子溫雲松創業資金部份來自鄭裕彤；其多家公司賣給港商，包括其中一家以1,000萬美元賣給李嘉誠家族；溫雲松的私募新天域資本公司大發其財

‧2003年沙士，溫家寶下令監管醫療垃圾，其弟溫家宏公司負責大城市污水和醫療垃圾處理，獲當局3,000萬美元合同補貼

中共政要家人從商情況
前中共總書記　江澤民

‧兒子江綿恆為中國網通前董事長、上海聯和投資公司前法人（公司名下擁上海汽車、上海機場、中芯國際、上海微創軟件等股份）


中共總書記　胡錦濤

‧兒子胡海峰曾任清華大學威視股份有限公司總經理、清華控股黨委書記；女婿茅道臨為新浪網前CEO


中共儲君、國家副主席　習近平

‧姊姊齊橋橋、姊夫鄧家貴投資稀土、地產、電信等行業，坐擁3.76億美元


國家總理　溫家寶

‧家人被指坐擁27億美元財富，兒子溫雲松是中國衞星通信集團公司董事長


全國人大委員長　吳邦國

‧女婿馮紹東為中廣核產業投資基金總裁、上海百聯董事；長兄吳邦傑生意遍佈內地藥業、汽車、投資管理等領域；弟弟吳邦勝為上海三峽實業董事長、上海旗忠實業副董事長

中共政治局常委　李長春

‧兒子李慧鏑為中移動集團副總經理

中共政治局常委　周永康


‧兒子周斌財富及投資遍及石油、大型工程、酒業等


中共政治局委員、十八大熱門常委人選　劉雲山


‧兒子劉樂飛為中信產業基金董事長兼CEO

中共政治局委員、十八大熱門常委人選　張高麗

‧女婿李聖潑為香港聖德集團主席、匯科系統董事長、深圳浩天公司董事長


前國家總理　李鵬

‧女兒李小琳為中電國際董事長


前國家總理　朱鎔基

‧兒子朱雲來為中金公司行政總裁

前國家副主席　曾慶紅

‧兒子曾偉為石油巨亨