10月21日我在城市論壇上，提出要將啟德發展區現有規劃作住宅用途的用地的地積比率提高。基於9公頃公屋用地已在興建中，我提出將27公頃私樓用地的地積比率提高至7倍，增加1.5萬個住宅單位。同時我又提出政府若有合適替代土地，可將啟德體育城的逾20公頃用地改為住宅用地，興建約2.5萬個公屋及居屋單位。
當建議提出後，體育界人士很憤怒，表達了強烈不滿，認為啟德體育城地點非常理想，是經過業界十多年爭取得來的成果，對體育界及香港未來體育發展非常重要，擱置啟德育城對體育界及整體社會都有很大負面影響，而欣澳地點遠離市區，不適合興建體育城，落成時間亦難預計。部分體育界人士表現激動，提出若啟德體育城被擱置，不排除體育界上街抗議。
體育界的強烈反應令我意想不到。我原以為欣澳對體育界是一個可考慮選擇，但原來體育界認為啟德建體育城才符合業界的目標和要求，欣澳建體育城不受業界歡迎。我一向希望社會各界能和諧共處，在不同觀點和意見中，取長補短，達至社會共贏方案。所以10月23日我在電台節目中先就事件令到體育界不滿致歉，希望社會不要因我的建議分化，導致體育界上街抗議，繼而提出兩個修訂方案，包括在啟德發展區97公頃的休憩用地中，劃撥出20公頃作住宅用地，這樣就不會影響啟德體育城的計劃，及若不能在休憩用地中覓得住宅用地，則將啟德體育城的規劃縮小一半，用縮減得來的10公頃興建公屋。
地積比率提高部分休憩用地改住宅
在10月24日電台節目中，我再就建議導致社會分化致歉。我原意是希望能夠盡快增加公私營房屋供應，令住在惡劣環境的基層市民可盡快上樓，中產階層及年輕家庭可在充足的私樓供應下租樓及置業，不用支付昂貴租金及高樓價。但是，在我提出建議後，我詳細參閱報章社評，體育界人士及各界人士的意見，我同意除非政府能提供一個體育界贊成的替代方案，否則啟德體育城應按計劃進行。我一向支持興建體育城，認為體育城能推動香港體育運動和市民健康。但是，啟德發展區的房屋用地確實太少，地積比例太低，整個啟德發展區只規劃興建3萬個住宅單位，政府應積極研究增加啟德的房屋供應，以免浪費這塊大型的市區「熟地」。
我支持政府按原定計劃發展啟德體育城的決定。但是，我希望政府能夠將啟德發展區的住宅用地地積比率提高，並研究將部分休憩用地改作住宅用途，興建更多公私營房屋。今天公私營房屋嚴重短缺，市民居住困難，單靠增加啟德發展區的房屋用地及地積比例不足以解決問題，政府應全面檢視及適當提高市區及新界的建築密度及地積比率，同時須加快新界東北及洪水橋等發展區的發展，以及考慮在維港以外填海提供更多土地，才能滿足市民的住屋需要。