新班子上場，樓價照樣升，預測今年內還要漲一成。
新的特首說，如果這樣下去，就會「採取措施」，壓抑樓價。
「政府採取措施壓樓價」，今天聽來，是十足的外行話。政府又能採取什麼「措施」呢？多填平幾塊郊野，建廉價的居屋？中國大陸不斷湧來的熱資，不買居屋，只買豪宅。豪宅漲價，才帶動一大片房地產市場跟漲。
香港的樓價要穩定，除非大陸資金不出來。但這是不可能的─大陸若在經濟增長的盛世，資金固然湧出來，因為留在裏面，沒有安全感，這一點誰都知道。
好了，現在據說「盛世」尾聲了，經濟快亂了。即使亂世，資金一樣外逃。譬如，哈爾濱一條大橋崩斷了，一年蓋成，造價十八億，肯定偷工減料，層層盤剝剋扣的錢哪裏去了？這類事件越多，轉到香港來的熱錢，也就不會斷絕。
美國糧荒，全球能源緊絀，但美國「量化寬鬆」，拚命印鈔票，中國也一樣。現鈔太多，必定要轉換成產品保值，中國不是每個億萬富豪都能上加州買塊油田，或者印尼買一片森林，最便捷的一定是房地產。
唯一能「採取措施」的，不是什麼特區班子，而是美國的加息。但美國經濟衰退，要刺激市道，美國不會加息。即使加了息，只會打擊香港本土的置業者，大陸的買家，永遠能抬着現金來買豪宅的。
因
為中國的政治經濟體制，全世界獨一無二，這就是特區班子教育局歌頌的「中國模式」。中國模式的金權勾結和貪污，決定了有權的人，可以任意取錢，不受監督。
既然上面的金權不受監督，下面的房價也不會受制約。一條河流，上游氾濫決堤了，下游的一條小溪，豈還會只有一流清淺之理？
至於中國的體制，香港就不可以管人家的事了。所以，香港房價有得漲的，市場的力量，不在你特府手裏，所以，香港未來許多年，還是一個好好玩的地方。